조립식 주택 관련주는 모듈러 건축, 프리캐스트 콘크리트(PC), 단열패널 및 철강자재 등을 활용하여 건축의 공정과 시공을 단축할 수 있는 기술을 보유한 기업들입니다. 특히 정부의 탈현장건축 활성화 정책과 함께 주목받고 있습니다. 조립식 주택 관련주, 테마주, 수혜주, 대장주에 대해 소개하겠습니다.
조립식 주택 관련주, 테마주 총정리
조립식 주택은 공장에서 사전 제작한 건축 모듈을 현장에서 조립하는 형태로, 시공 기간을 줄이고 품질을 높이는 장점이 있습니다. 최근에는 공공임대주택, 행복주택, 청년주택 사업 등과 맞물려 관련 기업들의 기술력과 실적이 재조명되고 있습니다.
국내 조립식 주택 관련주, 수혜주 TOP10
조립식, 모듈러, 프리캐스트 건축 기술을 보유하거나 이에 필요한 주요 자재를 공급하는 국내 주요 기업 10곳을 정리하였습니다.
자연과환경
자연과환경은 환경생태복원사업과 PC저류조를 포함한 조립식 구조물 사업을 전개하고 있으며, 국토교통부의 프리캐스트 콘크리트 실증사업에 참여한 바 있습니다. 식생 생태옹벽과 같은 친환경 구조체를 전국 고속도로 및 국도 정비공사에 납품하며, 구조적 안정성과 생태적 기능을 동시에 갖춘 제품력으로 조립식 주택 테마에서 대장주로 부각됩니다.
에스와이
에스와이는 샌드위치패널 전문기업으로, 단열과 내화 성능을 갖춘 ‘SY 폴리캠 패널’을 활용한 조립식 주택 브랜드 ‘폴리캠하우스’를 운영하고 있습니다. 국토교통부로부터 공업화주택 인정서를 획득했으며, 베트남, 네팔 등 해외 법인을 통한 글로벌 진출도 병행하고 있습니다. 조립 설치가 간편하고 단열 성능이 뛰어나 공공 및 상업용 조립식 주택에 적합한 기업입니다.
금강공업
금강공업은 철강 구조물, 알루미늄 폼, 시스템 거푸집 등 모듈러 건축에 필수적인 자재를 자체 생산하며, 국내 최초로 13층 규모 조립식 주택 시공 이력을 보유하고 있습니다. 고층 건축에서도 조립식 주택이 가능하다는 기술력을 증명한 만큼, 탈현장건축 확대 정책에서 중추적 역할을 할 수 있는 기업입니다.
덕신이피씨
덕신이피씨는 조립식 주택 바닥 구조에 필수적인 일체형 데크플레이트 ‘스피드데크’, 단열형 ‘인슈데크’ 등 다양한 제품을 제조합니다. 건설 현장의 시공성과 안전성을 높이는 동시에 모듈화된 구조 설계에 최적화되어 있으며, 건축자재 전문 기업으로서 모듈러 산업 내 핵심 벤더로 자리 잡고 있습니다.
다스코
다스코는 도로 방음벽 및 슬라브용 데크플레이트를 주력으로 하며, 모듈러 주택 자재로 활용 가능한 선조립 철근 매트(WBM) 사업도 병행하고 있습니다. 기존 건설 자재 중심에서 조립식 건축 자재로의 영역 확대가 이뤄지고 있으며, 철강, 건축자재, 에너지 부문까지 사업 포트폴리오를 다각화하고 있는 점이 특징입니다. 최근 조립식 슬라브 공법을 기반으로 한 주택 시장 참여 가능성이 부각되며 관련주로 주목받고 있습니다.
범양건영
범양건영은 자회사 범양플로이를 통해 모듈러 주택 사업을 직접 전개하고 있으며, 토목·건축 분야에서의 오랜 경험을 기반으로 조립식 주택 시장에 진입하고 있는 종합건설사입니다. 정부 정책과 연계된 공공 모듈러 주택 프로젝트 참여 이력이 있으며, 중소형 주택 위주의 모듈러 기술력을 내재화하고 있어 향후 수요 확대 시 빠르게 실적화가 가능할 전망입니다.
삼목에스폼
삼목에스폼은 알루미늄 폼, 시스템폼, 갱폼 등을 생산하는 거푸집 전문 제조업체로, 모듈러 주택 구조체를 조립하기 위한 핵심 자재를 공급합니다. 건설 원청사 납품 비율이 높고, 자체 생산 설비 및 해외 법인을 통해 글로벌 공급망도 확보하고 있습니다. 특히 반복 시공이 필요한 모듈러 건축 특성상 삼목의 폼류 제품 수요가 지속적으로 늘고 있으며, 관련 공법 확대에 따른 수혜가 기대됩니다.
계룡건설
계룡건설은 세종시 행복주택 UR-1, UR-2 지구에 모듈러 공법을 적용한 프로젝트를 직접 시공한 이력을 보유한 대형 건설사입니다. 토목·건축·주택 부문에서 전국적 시공 네트워크와 자금력을 바탕으로 공공·민간 모듈러 주택 사업 확대가 가능하며, 실제 건설 사례를 통해 조립식 건축 실적을 입증한 점이 높게 평가됩니다.
NI스틸
NI스틸은 포스코와 협력해 고성능 강재 기반의 HyFo Beam, Double Deck 등 조립식 구조물 전용 자재를 개발·공급하고 있으며, 충주·광양 등 공장을 통해 전국 공급 체계를 갖추고 있습니다. 강재-콘크리트 복합재를 활용한 합성보 및 합성기둥 기술은 구조 안정성과 시공 효율성을 동시에 확보해, 모듈러 및 조립식 건축에 최적화된 구조 시스템으로 평가받고 있습니다.
코오롱글로벌
코오롱글로벌은 모듈러 전문 자회사 ‘코오롱이앤씨’를 통해 고층형 조립식 주택 기술을 내재화하고 있으며, 실제 상용화된 주거용 모듈러 프로젝트도 다수 수행한 이력이 있습니다. 특히 3D BIM 모델링 기술, 탈현장 공법, 중장기 ESG 건축 전략을 함께 추진하며 고효율 시공 및 환경성 확보에 앞장서고 있어, 국내 모듈러 산업 내에서 차별화된 입지를 확보하고 있습니다.
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조립식 주택 대장주
국내 모듈러 대장주
조립식 주택 시장 내 대장주는 시장 선도력, 정책 수혜 가능성, 기술 실증 참여 여부를 종합적으로 고려할 때 자연과환경으로 선정됩니다.
자연과환경 주가 전망
자연과환경(종목코드: 043910)은 환경 생태 복원, 토양 정화, PC 저류조 사업 등을 영위하는 코스닥 상장 기업입니다.
최근 주가 동향:
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주가 수준: 2025년 4월 10일 기준, 자연과환경의 종가는 935원으로 전일 대비 20원 하락하였습니다.
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52주 변동폭: 최근 52주간 주가는 최저 515원에서 최고 1,010원 사이에서 변동하였습니다.
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수익률: 1개월, 3개월, 6개월 수익률은 각각 +64.04%, +51.29%, +38.93%를 기록하였으며, 1년 수익률은 -1.81%로 나타났습니다.
재무 실적:
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2024년 실적: 2024년 연결 기준 매출액은 전년 대비 41.56% 감소한 407억 원을 기록하였으며, 영업이익은 적자 전환하여 21억 원의 영업손실을 기록하였습니다. 순이익 또한 적자 전환하여 34억 원의 순손실을 기록하였습니다.
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수주 현황: 2025년 2월 18일, 자연과환경은 한국농어촌공사와 193.1억 원 규모의 ‘구)30사단 주둔지 토양오염정화사업 용역’ 계약을 체결하였습니다. 이는 최근 매출액 대비 약 27.7%에 해당하는 규모입니다.
투자 고려사항:
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모듈러주택 테마 부각: 최근 모듈러주택 테마가 부각되면서 자연과환경의 주가가 급등하였습니다. 2025년 4월 9일에는 전일 대비 24.11% 상승하였습니다.
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재무 건전성: 최근 실적 부진으로 인해 재무 건전성에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 특히, 영업이익과 순이익의 적자 전환은 투자 시 유의해야 할 요소입니다.
결론:
자연과환경은 환경 복원 및 토양 정화 분야에서의 전문성을 바탕으로 성장 가능성이 있으나, 최근 실적 부진과 재무적 리스크를 고려할 때 투자 시 신중한 판단이 필요합니다. 특히, 모듈러주택 테마와 같은 외부 요인에 의한 주가 변동성에 주의해야 합니다.
모듈러 주택 관련주, 대장주 TOP12 | 임시주택, 한국, 국내