24년 리얼티인컴 배당에 대해서 알아보겠습니다. 리얼티인컴은 미국 상장된 세계 최대의 리테일 부동산 기업입니다. 또한 개인투자자들에게 매력적인 고배당주로 10년간 4.3%의 배당성장률을 보이고 있습니다. 과거 리얼티인컴의 배당금, 배당락일, 100주 배당금, 수익률 등을 알아보겠습니다.
회사의 공식 홈페이지에는 뉴스나 공시에 찾아볼 수 없는 정보들을 공지사항에 올라옵니다. 투자에 관심이 있는 사람들은 꼭! 확인해서 후회하지 마십시오. 그리고 제 블로그를 방문했으니 한 가지는 얻어가셨으면 좋겠습니다.
리얼티인컴
리얼티인컴은 S&P500에 포함된 미국 리테일 부동산 기업입니다. 총 상가 임대 15,450개의 부동산을 가지고 있으며, 상가 임대 상대로 월마트, 세븐일레븐, 홈디포, 페덱스 등이 있습니다.
이 기업들은 신용등급이 높고 월세 밀릴 걱정이 적은 회사입니다. 따라서 공실률 또한 매우 낮습니다. 이 말의 뜻은 리얼티인컴의 수익 구조는 매우 안정적이며 그에 따라서 배당을 안정적으로 늘려올 수 있었다고 할 수 있습니다.
리얼티인컴의 홈페이지에 들어가면 네가지 숫자로 회사를 홍보하고 있습니다.
- 13.9%의 연간 총 수익률
- 4.3%의 연간 배당성장률
- 644개월 연속 배당
- 105분기 연속 분기별 증가
앞으로 이 숫자를 지키기 위해서 계속해서 노력할 것입니다.
리얼티인컴 배당금
구분 | 23년 5월 | 23년 6월 | 23년 7월 | 23년 8월 | 23년 9월 | 23년 10월 | 23년 11월 | 23년 12월 | 24년 1월 | 24년 2월 |
배당락일 | 23.5.31 | 23.6.30. | 23.7.31 | 23.8.31 | 23.9.29 | 23.10.31 | 23.11.30 | 23.12.29 | 24.1.31 | 24.2.29. |
배당금 | 0.255 | 0.2555 | 0.2555 | 0.2555 | 0.256 | 0.256 | 0.256 | 0.2565 | 0.2565 | 0.2565 |
지급일 | 23.6.15 | 23.7.14 | 23.8.15 | 23.9.15 | 23.10.13 | 23.11.15 | 23.12.15 | 24.1.12 | 24.2.15 | 24.3.15. |
수익률 | 5.19% | 5.09% | 4.99% | 5.42% | 6.19% | 6.65% | 5.72% | 5.25% | 5.58% | 5.81% |
리얼티인컴 배당은 매월 마지막 영업일에 배당락일을 가지고 다음달 중순에 배당금을 지급합니다. 해당 월 배당금을 수령하기 위해서는 배당락일 전날까지 주식을 매수하면 됩니다.
배당 수익률은 매달 주가에 따라 달라지지만 4~5% 대에서 형성되고 있습니다.
또한 배당금을 분기당 최소 0.0005달러 씩은 배당을 늘리고 있으며 21년 11월에는 0.01달러를 늘리기도 했습니다.
가장 최근 발표된 배당금은 1주당 0.2565달러 입니다. 만약 리얼티인컴 주식을 100주 가지고 있다면 25.65 달러를 배당 받을 수 있습니다.
하지만 배당 수익에 15% 의 세금을 부과하기 때문에 25.65 달러 * 0.85 = 21.8025 달러를 배당 받을 수 있습니다.
한화로 현재 환율인 1,300원을 기준으로 계산하면 약 28,343원의 수익금을 받을 수 있습니다.
투자 금액(원) | 투자 금액(달러) | 주식 수(개) | 월 배당금 | 연간 배당금 |
1억원 | 76,923 달러 | 1,451 개 | 316 달러 | 3,792 달러 |
5,000만원 | 38,461 달러 | 725 개 | 158 달러 | 1896 달러 |
1,000만원 | 7692 달러 | 145 개 | 31 달러 | 372 달러 |
500만원 | 3,846 달러 | 72 개 | 15 달러 | 180 달러 |
100만원 | 769 달러 | 14 개 | 3 달러 | 36 달러 |
환율 1,300원 24년 2월 26일 주가 기준 53달러로 계산하면 위 표와 같이 연간 배당 받을 수 있습니다.
리얼티인컴에 1억원 투자시 월에 약 41만원, 5000만원 투자시 월에 약 20만원의 연금 같은 효과를 누리실 수 있습니다.
리얼티인컴 배당성장률
리얼티인컴의 개인투자자들에게 매력적인 이유들이 몇가지 있습니다.
1. 신용등급
첫번째로 신용등급입니다. 돈을 융통해 자산을 증식하고 굴리는 리츠기업이라면 그 어느 회사보다 신용등급이 중요합니다. 미국의 신용평가회사 무디는 리얼티인컴의 신용등급을 A-로 아주 높게 평가했습니다.
2. 공실률
두번째로는 공실률입니다. 월마트와 세븐일레븐 같은 대기업 임차 기업이기 때문에 월세를 받지 못할 걱정을 할 필요가 없습니다. 이를 증명하는 수치인 30년간 평균 공실률이 1.8% 밖에 되지 않습니다. 미국 리츠기업 평균 5.8%인 것을 감안하면 아주 높은 수치인 것을 알 수 있습니다.
하지만 현재 리얼티인컴 주가는 1~2년 전만해도 60~70달러를 유지했던 반면에 현재 53달러를 유지하고 있습니다. 그 이유는 상업용 부동산 부실 규모가 커지면서 주가가 하락했습니다.
3. 위대 대처 능력
세번째로는 위기 대처 능력입니다. 부동산 부실의 위기에도 불구하고 리얼티인컴은 상대적으로 공실률이 낮고, 배당까지 늘려갔습니다. 하지만 위기인 만큼 배당 상승률은 이전에 비해 낮았지만 그래도 꾸준히 상승했다는게 중요하다고 볼 수 있습니다.
또한 물가 상승률보다 배당 성장률이 높기 때문에 안정적인 투자라고 볼 수 있습니다. 그냥 현금을 들고만 있다면 물가 상승률 만큼 매년 손해본다고 할 수 있으니 말입니다.
4. 임대만료일
네번째로는 임대만료일입니다. 특정 연도에 임대가 만료되는 임대 기업이 많이 있다면 재계약 이슈로 리스크가 발생합니다. 하지만 리얼티인의 연도별 임대만료 비중을 확인해보면 13,827개 중에 2023년 임대만료는 294개로 2.1% 수준밖에 되지 않습니다. 25년도까지 임대 만료 비중을 살펴보면 3~5% 수준입니다.
위 내용들을 보면 리얼티인컴의 오랜 시간 배당금을 늘려온 노하우를 찾아볼 수 있습니다. 그리고 믿음을 가지고 투자할 수 있겠다는 생각도 듭니다.
리얼티인컴 50만원 매달 투자시 배당금
매달 50만원씩 적립식 투자를 하고 배당성장률 3.7%, 배당률 6.22%로 매달 받은 배당금을 재투자한다고 가정해보겠습니다.
1년차에는 3만원, 10년차엔 40만원, 20년차엔 135만원을 받을 수 있습니다.
투자금은 2배로 늘려 100만원씩 적립식 투자한다고 가정한다면, 1년차에는 5만원, 10년차에는 80만원 20년차에는 270만원을 받게 됩니다.
150만원씩 투자한다면 20년차에는 405만원을 받게됩니다.
20년 뒤를 바라보고 내가 받고 싶은 금액을 계산해서 매달 리얼티인컴에 투자한다면 우리 미래를 바꿔줄 수도 있습니다.
이상으로 포스팅 마치겠습니다.
23년 4분기 현대차 배당금, 배당일, 지급일 결정 | 내 배당금은 얼마?