ESR켄달스퀘어리츠는 약 1,500억원 규모의 주주배정 유상증자를 5월 9일(금)에 발표했습니다. 유상증자 금액을 어떤 목적으로 사용할지와 유상증자의 구체적인 일정을 소개해드리겠습니다. ESR켄달스퀘어리츠 유상증자의 일정, 신주인수권, 권리락일, 악재 및 호재 및 주가 전망을 정리해보겠습니다.
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이전에 유상증자를 확인하시면 이번 유상증자가 어떻게 될지 예상해 볼 수 있습니다. 다른 유상증자 주들을 위 버튼을 통해서 확인해보세요.
ESR켄달스퀘어리츠 유상증자
ESR켄달스퀘어리츠 주주배정 유상증자
ESR켄달스퀘어리츠가 유상증자를 발표했습니다. 유상증자는 주주배정, 일반공모, 제3자배정, 주주배정 후 일반공모 4가지로 나뉩니다. 보통 제3자배정 외에는 모두 악재로 판단되는데요. 마땅한 투자처를 찾지 못해서 주주에게 또는 일반 투자자들에게 유상증자를 하기 때문입니다.
ESR켄달스퀘어리츠 유상증자 목적
ESR켄달스퀘어리츠의 유상증자의 목적은 투자 목적이 크다는 것에 있습니다. 아래에서 자세한 내용을 다루겠습니다. 현재 상장 주식 수는 213,089,000개 입니다. 이번에 유상증자하는 주식 수는 33,000,000개 입니다. 예정 발행가로는 4,575원으로 약 1,500억원 규모의 유상증자입니다. 발행가는 확정금액이 아니므로 변경될 수 있습니다.
유상증자 금액 465억 채무상환자금, 940억 타법인 취득자금, 104억 기타자금으로 사용될 예정입니다. 금액의 자세한 사용목적은 아래의 증권신고서를 참고하세요.
최근 주주배정, 일반공모 유상증자가 나오면 하락을 동반하고 있습니다. 예를 들어 이전에 발표한 HLB생명과학의 경우 주주배정 유상증자의 악재로 판단되어 하락을 피하지 못했습니다.
일정과 금액은 청약 완료까지 변경 될 수 있습니다. 최신 공시는 위 버튼을 통해서 확인하십시오!
ESR켄달스퀘어리츠 유상증자 일정
신주배정주식수 : 0.1548648686
100주 보유하고 있을 경우 약 15주 가량 신주를 배정 받을 자격이 주어집니다. 신주 신청시 보유주식 100주 + 15주 보유할 수 있게 되는 것 입니다.
신주 배정기준일 : 25.5.27.
5월 23일인 신주배정기준일 2영업일 이전으로 주식을 보유하고 있어야 신주를 배정 받을 권리가 주어집니다.
권리락일 : 24.5.26.
권리락일은 신주배정기준일 하루 전입니다. 이날 부터 주식을 매수해도 신주인수권 권리를 인정받지 못합니다.
신주인수권증서 상장예정기간 : 25.6.18. ~ 25.6.24.
신주인수권증서 상장기간에 신주인수권을 사고 팔 수 있습니다.
구주주 청약예정일 : 25.7.3. ~ 25.7.4.
기존 주주들에게 우선적으로 주식을 배정합니다.
일반공모청약 : 25.7.8. ~ 25.7.9.
구주주 청약을 완료하고 남는 물량에 대해서 일반인에게 공모 형태로 배정합니다.
신주 상장예정일 : 25.7.24.
청약을 완료하고 신주 상장합니다. 이 일정들은 청약 완료되었을 시의 일정이고 다른 여건에 따라 일정이 변경될 수 있습니다.
일정은 청약 완료까지 변경 될 수 있습니다. 최신 공시는 위 버튼을 통해서 확인하십시오!
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이전에 유상증자를 확인하시면 이번 유상증자가 어떻게 될지 예상해 볼 수 있습니다. 다른 유상증자 주들을 위 버튼을 통해서 확인해보세요.
ESR켄달스퀘어리츠 주가 전망
ESR켄달스퀘어리츠(365550)는 국내 유일의 물류센터 특화 상장 리츠로, 안정적인 임대 수익과 높은 배당 수익률을 제공하는 투자 자산으로 주목받고 있습니다. 2025년 현재 주가는 약 4,850원이며, 시가배당률은 약 5.65%로, 리츠 투자자들에게 매력적인 수익률을 제공합니다.
1. 안정적인 임대 수익 구조
ESR켄달스퀘어리츠는 고양, 부천 등 수도권 주요 지역에 위치한 준신축 물류센터를 보유하고 있으며, 임차인의 50% 이상이 쿠팡 등 대형 전자상거래 기업으로 구성되어 있습니다. 현재 임대율은 99%에 달하며, 이는 안정적인 현금 흐름을 보장합니다.
2. 지속적인 배당 성장
최근 3년간 주당 배당금은 꾸준히 증가하여 2025년 기준 137원을 기록하고 있습니다. 이는 리츠의 배당 의무와 함께, 안정적인 수익 구조를 반영한 결과입니다.
3. 금리 환경 변화에 따른 수혜
2024년 하반기부터 기준금리 인하 기대감이 높아지면서, 리츠 시장에 대한 투자자들의 관심이 증가하고 있습니다. 특히 ESR켄달스퀘어리츠는 고정금리 비중이 높아 금리 인하 시 자금 조달 비용 절감 효과를 누릴 수 있습니다.
투자 시 유의사항
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차입금 리파이낸싱 리스크: 2025년 약 4,900억 원 규모의 차입금 만기가 도래할 예정이며, 리파이낸싱 시 이자 비용 상승 가능성이 있습니다.
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물류센터 시장의 공급 과잉 우려: 일부 지역에서 물류센터 공급이 증가하고 있어, 향후 임대료 하락 압력이 있을 수 있습니다.
주가 전망
증권사들은 ESR켄달스퀘어리츠에 대해 긍정적인 전망을 제시하고 있습니다. 신한투자증권은 목표 주가를 6,000원으로 제시하며, 자산 매각 및 재편입을 통한 자본 재활용과 배당 성장 가능성을 강조하고 있습니다. 또한, 하이투자증권은 목표 주가를 8,100원으로 제시하며, 초대형 물류 리츠로서의 성장 잠재력을 높게 평가하고 있습니다.
결론
ESR켄달스퀘어리츠는 안정적인 임대 수익과 높은 배당 수익률을 제공하는 물류센터 특화 리츠로, 금리 인하 환경에서 더욱 주목받고 있습니다. 다만, 차입금 리파이낸싱 및 물류센터 시장의 공급 과잉 우려 등 리스크 요인을 고려하여 신중한 투자 판단이 필요합니다. 중장기적으로는 배당 수익과 자산 가치 상승을 통한 수익 실현이 기대됩니다.
주식에 투자해서 조금이라도 돈을 벌고 싶은 사람이 위의 글을 읽었을 겁니다. 하지만 주식의 기초지식을 알지 못하고 투자하는 투자자들이 대부분입니다. 투자를 해서 수익을 내기 위해서는 꼭 관련 책을 읽거나 적어도 인터넷 서칭을 통해서 기본 지식을 습득한 후 투자를 시작 해야 합니다. 유상증자 절차나 용어가 어렵다면 아래의 유상증자 기초 지식에 대한 글을 참고하시길 바랍니다.